こんなときにインスペクションが必要ですNecessary at such time

インスペクションが義務化

ホームインスペクションは住宅知識に精通した専門のインスペクター（住宅診断士）が第三者の視点から、住宅の劣化状況・欠陥の有無や、改修すべき部分と時期と掛かる費用を見極めアドバイスする専門業務です。

アメリカではホームインスペクションの取引は70%〜90%の割合で行われるほど一般的になっています。

日本では2018年4月から中古住宅の取引時にインスペクション（住宅診断）の説明が義務化され一般的になりつつあるため、宅建業者様でインスペクション業務の外部化が進んでいます。

そんなホームインスペクションはこんな時に必要になります。

不動産事業者様

既存住宅を買取再販しようとするとき
売買仲介時（媒介契約時）
買主から依頼を受けた時
安心R住宅認定を受けようとする時
国や行政の補助金やローン減税を受けようとする時
既存住宅売買瑕疵保険に加入しようとするとき

リフォーム事業者様

国や行政の補助金やローン減税を受けようとする時
性能向上リフォーム、長期優良住宅化リフォーム施工する前

インスペクションの基本的な検査内容です

インスペクションのメリット

中古住宅購入者様のメリット
【購入前の不安・悩みを解消】

◆購入したい住宅の欠陥や耐震性が心配なときに建物の状態を把握できます
◆購入前にプロの診断士が中立な立場で検査します
◆改修工事にいくらかかるのか不安なときに必要な修繕内容と費用が把握できます
◆万が一瑕疵が見つかった時の保証として既存住宅売買瑕疵保険に対応しています

不動産販売会社様のメリット
【契約前のホームインスペクションでリスクヘッジを】

◆売却後のトラブルを回避
　事前診断により隠れた瑕疵が売却後に発覚するリスクを軽減できます
◆不具合に対する不安要素の回避
　事前に不具合を相互確認し、納得してご購入を頂くことで、説明不足による「説明を受けてない」「騙されたのでは?」というお客様の不安要素を軽減できます。
◆お客様からの信頼を得てスムーズな取引を推進
第三者による住宅診断を活用する事で公正な情報を提示してくれる不動産会社 としてお客様から信頼され、スムーズな取引に繋がります。

※1 上記金額は、弊社が保証する「既存住宅売買瑕疵保険」適用の事前検査費用となります。
　　①＋②（給排水管路特約付の場合は必須）の検査結果は、既存住宅瑕疵保険(個人間売買)加入時の現況検査に
      適用できます。（弊社保証の場合は3ヶ月）
※2 瑕疵保険加入の場合は事前検査の結果により再検査が必要となる場合がありますので、予めご了承ください。

※3 一般の中古住宅インスペクションは原則として①～④すべての検査を推奨しています。
※4 建物の構造及び、建物の状態により検査費用を見直しする場合がございます。
※5 建物状況によりお断りする場合がございます。ご了承ください。

　   詳しくはお問い合わせください。

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